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購房流程指南

1、認(rèn)購前,請您閱讀公示文件:

·《認(rèn)購協(xié)議書》、《武漢市商品房買賣合同》

·《簽約須知》、《業(yè)主臨時公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》

·《城市商品房預(yù)售許可辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《武漢市商品房預(yù)售許可證》

·《國有土地使用證》、《公司營業(yè)執(zhí)照》

·《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》

·《白蟻防治證書》、《節(jié)能報(bào)告》

· 車位銷售信息公示:《項(xiàng)目車位概況表》、《項(xiàng)目車位分布圖》及《相關(guān)說明》

如您選擇限購的住宅產(chǎn)品,銷售人員還將對您作相應(yīng)提示:

詢問購房人的家庭已購房情況?以初步確認(rèn)購房人家庭購房資格。

如您選擇按揭購房,銷售人員還將對您作相應(yīng)提示:

· 詢問購房人的家庭已購房情況?

· 詢問購房人的個人征信情況是否良好?根據(jù)以上情況,初步確認(rèn)購房人的可按揭成數(shù)、應(yīng)執(zhí)行的貸款 利率、需提供的按揭資料。

2、客戶確認(rèn)購買的意向房(鋪)號,并繳納相應(yīng)定金,簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》;如客戶購住宅類物業(yè),則需同時向置業(yè)顧問提供身份證復(fù)印件,填寫《房查表》,以查詢家庭房屋購買資格,如客戶購買不限購的商鋪、SOHO公寓等商業(yè)物業(yè),不需進(jìn)行房查。如客戶選擇按揭付款,則需向銀行工作人員提供身份證復(fù)印件,進(jìn)行征信查詢,如客戶選擇一次性付款,不需進(jìn)行征信查詢;

3、7日內(nèi),如客戶購買住宅類物業(yè),房查通過后,客戶繳納首付款或全款,銀行按揭客戶需通過征信查詢后,方可簽訂樣本合同,如客戶無購買資格或因征信問題無法貸款,可申請退房,所繳納定金30日內(nèi)予以全額退還;

4、銀行按揭客戶在營銷中心與相應(yīng)按揭銀行工作人員簽訂《貸款協(xié)議》;

5、銀行審核無誤后,簽訂正式網(wǎng)簽合同。

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